造成空置的原因是多方面的，有决策失误的，有跟风上马后市场风向突变的，有利益协调不到位的。住房空置也好，工程空置也好，归根结底，都源于政策空置。本来，国家对各项建设都有严格规定，有的为了部门利益地方利益甚至是个人政绩的需要，置实际情况与国家规定于不顾，一意孤行造成投资浪费。内蒙古清水河县建新城留下一堆“烂尾楼”，耗资50多亿元的鄂尔多斯康巴什新城成为空城，皆源于此。而国家为调控楼市，从信贷、购房数量等方面出台了一揽子政策，在一些地方同样未得到认真执行，反以变通方式我行我素，如此政策空置，比住房空置更令人忧心。

　　政策空置是一切空置的罪魁祸首，查住房空置不如严查政策的落实情况。否则，即便摸清了住房空置的家底，有再准确的数字，出台了再精确的应对措施，得不到执行的话，仍是枉然。

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